被相続人が死亡したのち、

遺産分割協議が調う前の遺産は誰のものか？

これについては以下のように考えられています。

「相続人が、数人あるときは、相続財産は、その共有に属する（民法898条）。」

とあるように、相続人全員の共有物となります。

では、被相続人が賃貸マンションを持っていた場合、

賃貸料はどうなるのでしょうか。

相続人間の遺産分割協議が確定するまでは、

賃貸マンションは相続人全員の共有となるので、

その賃貸料は、各相続人の相続分に応じて

分割して確定的に　取得し、

後にされた遺産分割協議の影響を受けない（最判例H17年）。

とされます。

この判例によるまでもなく、

常識的に考えれば当然のことですよね。