知り合いに駐車場を貸すことになりました。契約書には何を書けば良いですか？
駐車場は車等を使用させる土地賃貸借契約で、建物所有ではないので借地借家法の適用はありません。
契約書に盛り込む主な内容は以下の通りです。
① 賃貸借の合意
どの場所を貸すのかを具体的に記載します。
② 賃料
③ 保証金
駐車場は基本的に原状回復義務がありませんので賃料の未払いに備えて保証金を預託しておくと良いでしょう。
④賃借人の義務
駐車する車両を決め、その車両以外は駐車出来ないようにしておきます。
⑤契約終了時の取決め
その他にも細かく決めておいた方が良い条項はありますので、トラブルになった場合の事を考えながら契約書を作成していきます。
