相続登記に必要な書面の考察（被相続人の住所を証する書面）

前回の記事で被相続人の除籍等のお話をしました

今日はそれ以外の書面について

まずは、被相続人の住所を証する書面です

一般的には、（住民票の）除票と呼ばれるものです

人が亡くなると、その人の住民票は出なくなります

代わって、除かれた住民票→除票というものになるのです

平たく言うと、亡くなった人の住民票ということですね
（役所にはこう言えば足りますが）

これは、被相続人の最後の住所を確定するために取得します

相続対象の不動産の全部事項証明書（登記簿謄本）には

もちろん所有者の名前と住所が載っているのですが

謄本上の住所と除票の住所が一緒であれば、同一人物と判断するわけです

登記簿謄本に本籍が載っているわけではないので

戸籍（除籍）だと、同一人物だかわからない、ということになります。

氏名が一緒でも住所の違う同姓同名の他人かもしれないですから

ただ、田舎の方は、本籍地と住所地が全く同じところもあるので

除籍と登記簿上の住所がで同一人物の確認が取れるということで

除票の添付をしなくてもよい、ということになります

なお、氏名が違う（結婚、離婚、養子縁組で変更した等）の場合は

そもそも除籍にその旨が書いてあるはずですので

それで確認ができますね

ちなみに、謄本上の住所と除票の住所が違う場合には

その住所のつながりのある書面（戸籍の附票や原附票）なんかを別途つけたりします

＊原附票とは、改製された前の附票のことです

この戸籍の附票、というものは、耳慣れない書面だと思いますが

これも立派に住所を証する書面なんです

これは、本籍地で取得できるものですが、同じ本籍地の時に住所を転々としている場合には、

その住所がすべて載る、というすぐれもの

住民票をみるとわかりますが、前住所しか載っていないので

前の前の住所とかが登記簿謄本上の住所だと、つながりがつかないことになります

ですので、相続登記の時の被相続人の住所を証する書面は、

戸籍の附票（及び原附票）を用意した方が、無難、ということも言えるかもしれません

なお、住居表示の実施（自治体の変更や合併等）で住所が変更した場合には

その証明書も付けたりもします

やっぱり一つの書面でも結構書くことありますね

他の書面はまた次回にしましょう