相続登記に必要な書面

相続が発生し、登記をしなければならない時

まずお客様が知りたいのは、どんな書類が必要なのか、ということでしょう

ということで表題のとおり、

相続登記に必要な書類を説明したいと思います。

被相続人（亡くなった方のもの）

①除籍、原戸籍謄本（産まれてから亡くなるまですべてのものです）

　　被相続人が生前に本籍をおいたすべての役所で取得

②住民票の除票（本籍の省略をしないもの）

　　被相続人の最後の住所地の役所

③相続対象不動産の固定資産評価証明書

　　役所等の固定資産税課又は都税事務所等

④相続する不動産の権利証又は全部事項証明書（謄本）

　　謄本は法務局（登記所）で取得できますが、権利証ないし⑤の納税通知書等で物件の確認ができれば、インターネットから、当事務所でその場で情報を取得できます

⑤納税通知書

　　毎年送られてきていると思います（物件の確認のためですので、なくても可）

相続人のもの

⑥全員の戸籍謄本（抄本でも可）

⑦全員の印鑑証明書

⑧相続される方の住民票（本籍の省略をしないもの）

　＊⑧は、不動産を相続されない方は不要です

⑨免許証等、本人確認書面

最初に相続のご相談があると、

こういう書面を集めなければなりません

とお客様に伝えます。

少なくとも、①があると、ご相談もスムーズに行きます

③評価証明書ないし⑤納税通知書があると、大体の費用もその場でお伝えすることもできますね

登記で必要な、印鑑証明書以外の書面は

お客様の依頼があれば当方でも取得できますので

不足書面があってもご心配なく！

中には、印鑑証明書以外すべて取得お願いします、というお客様もいらっしゃいます

ただ、報酬（と実費、郵送費等）がかかりますので

お客様の方である程度取得できるものは取得していただき

その不足分を私どもで取得する、という方法でやることが多いです

その方が早いですし、お客様の費用の軽減にもなりますので

もちろん、すべての取得の依頼も喜んでお受けいたします！

一つ一つの書面についてのコメント等は、また次回ということで